Il modo tipico in cui guadagniamo denaro è ottenere uno stipendio regolare per svolgere un lavoro (o due o tre). Tuttavia, ci sono altri modi per aumentare il tuo reddito senza assumere un secondo lavoro. Ad esempio, potresti sviluppare flussi di reddito passivo, guadagnare dai tuoi hobby o persino guadagnare di più nel lavoro che già svolgi. Tutti questi metodi richiedono uno sforzo iniziale, ma potrebbero essere più divertenti del lavoro straordinario. E se hai successo, puoi ridurre il numero di ore di lavoro guadagnando ancora di più.
Passi
Metodo 1 di 4: Guadagnare con i tuoi hobby
Passaggio 1. Chiediti cosa ti piace fare nel tuo tempo libero
Quali sono i tuoi hobby e le tue attività preferite? Se ti diverti a farlo, non lo considererai un "lavoro", anche se porta soldi. Pensa attentamente a come trascorri le tue serate e i fine settimana. Poi pensa a quanto sarebbe bello se qualcuno ti pagasse per fare ciò che ami di più. Alcuni esempi di hobby potenzialmente redditizi includono:
- Riparare i computer
- Fare musica
- Fotografia
- Lavoro a maglia o uncinetto
- Lavorazione del legno
- Scrivere e bloggare
- La pittura
Passaggio 2. Fai un elenco di chi potrebbe trarre vantaggio dal tuo hobby
Mentre pensiamo agli hobby come affari privati, ci sono molti modi in cui un hobby può avvantaggiare gli altri. Pensa al tipo di beneficio che il tuo hobby potrebbe portare al mondo e valuta se qualcuno potrebbe pagare per il servizio. Alcune possibili persone che potrebbero trarne beneficio sono:
- Inserzionisti. Ad esempio, se diventi un vlogger di bellezza, moda o viaggi con un vasto pubblico, inserzionisti e sponsor potrebbero pagarti per continuare a generare contenuti o offrirti prodotti gratuiti da mostrare.
- Studenti. Se il tuo hobby è quello che altre persone desiderano imparare, potresti trovare qualcuno che ti paghi per insegnarglielo.
- Clienti. Se il tuo hobby porta a un prodotto o servizio, potresti trovare alcuni clienti che pagheranno per ciò che hai fatto, cresciuto o costruito.
Passaggio 3. Decidi di monetizzare il tuo hobby
Ci sarà tempo e impegno in anticipo, ma alla fine potresti essere in grado di guadagnare denaro extra per fare qualcosa che hai sempre fatto gratuitamente. Ricordati di continuare a divertirti con il tuo hobby. Dopotutto, non vuoi che sembri un lavoro. Tieni presente che i profitti ricavati dagli hobby sono ancora soggetti a tassazione. Assicurati di tenere un registro accurato dei soldi che guadagni e consulta un contabile se non sei sicuro di come dichiarare i tuoi guadagni. Alcuni modi per monetizzare i tuoi hobby includono:
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Vendi oggetti artigianali online. Se ti piace già fare artigianato nel tuo tempo libero, perché non guadagnare un po' di soldi facendolo? Che tu sia un magliaio, un falegname, un cartaio o un pittore, potresti riuscire a trovare clienti disposti a pagarti per ciò che ti piace di più.
- Non sottovalutare i tuoi prodotti. Ricorda che il tuo tempo è prezioso, anche se ti stai divertendo a realizzare i tuoi lavoretti. Assicurati che il tuo hobby non ti costi più soldi a lungo termine e imposta i tuoi prezzi abbastanza alti da coprire il costo delle tue forniture.
- Assicurati di rispettare tutti i codici legali e le normative fiscali. Questo potrebbe essere il tuo hobby, ma tecnicamente è anche un business, il che significa che sei responsabile di garantire che il tuo prodotto sia sicuro.
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Scrivere un blog. Se ti piace già scrivere e bloggare, considera la monetizzazione del tuo hobby preferito. I blog possono guadagnare includendo link ad affiliati paganti, utilizzando una rete pubblicitaria (come AdSense di Google) o trovando inserzionisti privati che sponsorizzeranno i tuoi contenuti. Anche se il tuo blog di hobby potrebbe non farti guadagnare molti soldi pubblicitari, qualcosa è meglio di niente.
Mentre ci sono molti host di blog gratuiti là fuori, alcuni host costano denaro. Tieni a mente i costi se decidi di monetizzare il tuo blog
- Avvia un canale video. Se sei un estroverso e ti piace esibirti, forse puoi iniziare a filmare le tue buffonate e metterle online. Se riesci a trovare un vasto pubblico e ad aggiornare costantemente, potresti essere in grado di guadagnare dalle visualizzazioni di pagina di YouTube. Puoi anche guadagnare denaro collaborando con sponsor aziendali se recensisci i loro prodotti.
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Coltiva e vendi ortaggi. Se hai un orto di cui ti occupi, pensa a vendere le tue zucchine e zucche extra. Gli chef locali, i mercati locali e i tuoi vicini potrebbero essere disposti a pagare per ottenere prodotti freschi e locali invece di verdure più blande del negozio di alimentari.
Le persone saranno più propense ad acquistare verdure dall'aspetto fresco e sano. Assicurati di mantenere i tuoi prodotti freschi e croccanti quando li trasporti al tuo acquirente
Metodo 2 di 4: Utilizzo di beni immobili come reddito passivo
Passaggio 1. Decidi se hai una passione per il settore immobiliare
Pensa a come ti piace trascorrere il tuo tempo libero e le tue energie. Ti piace parlare con le persone? Ti piace la manutenzione della casa? Sei orgoglioso della tua casa? Ti piace conoscere nuovi quartieri e valori immobiliari? In tal caso, potresti considerare di diventare un proprietario di casa per generare reddito passivo. Nota che ci sono vantaggi finanziari per diventare un proprietario, come vantaggi fiscali e crescita al rialzo.
Passaggio 2. Parla con un avvocato immobiliare
Prima di diventare un proprietario, dovresti familiarizzare con il diritto immobiliare nella tua regione. Parla con un avvocato esperto che può assicurarsi di rispettare importanti normative sui proprietari di immobili e importanti leggi urbanistiche.
Passaggio 3. Parla con altri proprietari di immobili
Parlando con altri proprietari, puoi avere una visione interna dei pro e dei contro del possedere un immobile. Possono farti sapere cosa funziona per loro e quali errori hanno commesso in passato.
Passaggio 4. Parla con un consulente finanziario
L'acquisto di una casa ha un costo iniziale enorme e non deve essere preso alla leggera. Anche se prevedi di pagare il mutuo con l'affitto dei tuoi inquilini, ci saranno spese aggiuntive. Questi includono: un acconto, tasse, manutenzione, assicurazione e spese di pulizia. Potrebbero anche esserci momenti in cui i tuoi inquilini non sono in grado di pagare l'affitto o di interrompere i contratti di locazione. Consultare un consulente finanziario che abbia familiarità con gli acquisti immobiliari. Parla con loro della tua situazione finanziaria e se puoi permetterti di correre il rischio di diventare un proprietario di casa.
Passaggio 5. Decidi che tipo di inquilini vuoi
Vuoi affittare un appartamento in un quartiere studentesco? O vuoi affittare un duplex in un quartiere pieno di giovani famiglie? Considera attentamente chi vuoi che siano i tuoi affittuari e cosa può permettersi il tuo affittuario ideale. Questo ti aiuterà a restringere la ricerca della tua proprietà.
- Ricorda che la maggior parte degli affittuari ha meno di 35 anni, anche se un certo numero di affittuari è di mezza età. Tieni presente che le famiglie con bambini hanno la stessa probabilità di affittare quanto di possedere.
- Nota che gli studenti potrebbero non avere tanto reddito quanto gli inquilini più anziani. Tuttavia, potrebbero anche essere meno esigenti riguardo all'estetica della proprietà che stanno affittando, il che potrebbe ridurre le spese generali. Considera attentamente quanto sei disposto a spendere per la tua proprietà e quanto affitto dovrai addebitare per uscirne.
- Non importa cosa, la felicità del tuo inquilino è la chiave per far crescere un flusso di reddito di successo attraverso il settore immobiliare.
Passaggio 6. Ricerca proprietà nella tua zona
Quartieri diversi hanno normative, dati demografici e valori delle proprietà diversi. Prova a trovare un quartiere che abbia valori immobiliari relativamente stabili o che ci si possa aspettare che aumentino nel tempo i valori degli immobili. Altre cose da considerare includono la sicurezza, la durata della costruzione, la vicinanza a servizi interessanti come scuole o negozi e l'accessibilità al trasporto pubblico.
- Molte di queste informazioni sono disponibili tramite ricerche su Internet e siti Web immobiliari. Puoi anche leggere i giornali locali per farti un'idea del quartiere.
- Assicurati di visitare e passeggiare nel quartiere che stai cercando. Se non vivi in quel quartiere, dovrai trovare altri modi per conoscere la zona. Vai alle caffetterie locali, visita la biblioteca e controlla le fermate degli autobus e della metropolitana nelle vicinanze. Sentiti libero di parlare con i residenti del quartiere se hai domande sulle loro esperienze di vita lì.
- Cerca gli attuali annunci di appartamenti nel quartiere per sapere quanto costano gli affitti lì. Vedi se quello che hai intenzione di addebitare è paragonabile a quello che gli inquilini stanno già pagando in quel quartiere. Annunci classificati e motori di ricerca di appartamenti online saranno in grado di dirti se il quartiere è adatto a te dal punto di vista finanziario.
Passaggio 7. Acquista la tua proprietà
Dopo aver determinato cosa puoi permetterti e dove vorresti diventare un proprietario di casa, fai un acquisto consapevole. Non essere troppo frettoloso e assicurati di far ispezionare accuratamente la proprietà prima di chiudere. È consigliabile continuare a consultare il proprio consulente finanziario e avvocato immobiliare.
- Tieni presente che gli immobili in affitto possono essere trattati in modo diverso dalle residenze dalla banca. È probabile che dovrai pagare un acconto maggiore, più tasse e commissioni e che dovrai avere un cuscino di risparmio liquido più grande prima di acquistare una proprietà in affitto.
- È consigliabile parlare con un prestatore specializzato in proprietà in affitto. Possono aiutarti a guidarti attraverso il processo.
- Ricorda che l'acquisto della casa può richiedere molto tempo. Potrebbe anche essere necessario eseguire riparazioni e pulizie prima che l'edificio sia pronto per gli inquilini. Assicurati di avere abbastanza soldi extra per accompagnarti nei primi mesi difficili prima che arrivi il reddito da locazione.
Passaggio 8. Conosci potenziali inquilini
Assicurati che ogni potenziale inquilino abbia un buon rating creditizio, un reddito stabile e che sia disposto a pagare l'affitto in modo tempestivo. Utilizza un processo di candidatura per assicurarti che i tuoi inquilini siano affidabili e stabili. Puoi anche utilizzare un servizio di controllo dei precedenti per assicurarti che i tuoi inquilini non abbiano una storia di violazioni di contratti di locazione o danni alla proprietà.
Rispettare sempre la legge sugli immobili quando si esaminano gli inquilini. Ricorda che ci sono alcune domande che non ti è permesso porre sul background di un potenziale inquilino. Non dare giudizi affrettati basati su razza o etnia: presta attenzione solo ai dettagli finanziari rilevanti
Passaggio 9. Mantieni la tua proprietà
Se sei pratico, puoi mantenere la proprietà da solo. Potresti anche assumere appaltatori o utilizzare uno dei tuoi inquilini come gestore di proprietà in loco. Assicurati che la tua proprietà sia in buono stato e sia attraente per i nuovi inquilini. Presta particolare attenzione all'impianto idraulico, al tetto, alle fondamenta e all'isolamento della tua proprietà e, se necessario, aggiorna la tua proprietà.
Passaggio 10. Ricevi il tuo reddito da locazione ogni mese
Sebbene inizialmente ci voglia molto lavoro per diventare un proprietario di casa, il reddito da locazione potrebbe diventare una fonte stabile di reddito passivo per il resto della tua vita. Se mantieni la tua proprietà in manutenzione ordinaria, potresti non dover dedicare molto tempo a preoccuparti della proprietà.
Metodo 3 di 4: Far funzionare le tue risorse per te
Passaggio 1. Investi i tuoi soldi con saggezza
Alcune persone dicono che il modo migliore per guadagnare denaro è avere denaro. Questo perché investimenti saggi sono spesso il modo più sicuro per far crescere i tuoi soldi senza sforzo. Invece di lavorare per i tuoi soldi, lascia che i tuoi soldi lavorino per te. Idealmente, dedicherai solo pochi minuti al mese ai tuoi investimenti e i tuoi guadagni potrebbero essere enormi.
Passaggio 2. Investi in fondi indicizzati a basso costo
I fondi indicizzati seguono l'intero mercato azionario. Non sono gestiti attivamente da un gestore di fondi, il che significa che le loro commissioni tendono ad essere inferiori. Sono anche meno rischiosi delle azioni a breve termine. Anche se i rendimenti sui fondi indicizzati potrebbero non essere così grandi come una fortunata vendita allo scoperto, tendono a battere l'inflazione. Inoltre non richiedono quasi nessun lavoro da parte di un investitore.
- Puoi acquistare fondi indicizzati che seguono il mercato obbligazionario statunitense, il mercato azionario internazionale e il mercato azionario statunitense. Molti consulenti finanziari consigliano di bilanciare il proprio portafoglio tra questi tre fondi indicizzati.
- Questi sono anche conosciuti come "portafogli pigri", che è l'ideale per chi vuole lavorare di meno guadagnando di più!
Passaggio 3. Automatizza i tuoi investimenti
Decidi cosa puoi permetterti di investire ogni mese e imposta acquisti automatici per effettuare tale transazione. Se imposti i pagamenti automatici, non dovrai pensare affatto ai tuoi investimenti: i tuoi soldi si accumuleranno semplicemente.
Puoi anche decidere se vuoi reinvestire eventuali dividendi (o profitti) che ricevi o se desideri che i tuoi dividendi ti vengano pagati direttamente. Se desideri più soldi a lungo termine, dovresti reinvestire i tuoi dividendi. Se hai bisogno di più denaro a breve termine, potresti voler ricevere i tuoi dividendi in contanti
Passaggio 4. Ignora gli aumenti e le cadute del mercato azionario
Molti investitori vanno nel panico durante i crolli del mercato azionario e si sentono troppo sicuri durante i rialzi del mercato azionario. Tuttavia, è molto meglio per i tuoi guadagni comprare a un prezzo basso e vendere a un prezzo alto. Supera con sicurezza qualsiasi rialzo e ribasso del mercato azionario. Se continui a investire in fondi indicizzati, probabilmente uscirai avanti nonostante eventuali perdite a breve termine. Consenti ai tuoi soldi di continuare a lavorare per te in modo che tu possa lavorare di meno.
Passaggio 5. Vendi oggetti indesiderati
Piuttosto che buttare via le tue cianfrusaglie, dovresti considerare di vendere i tuoi oggetti a qualcuno che potrebbe farne tesoro. Avrai il vantaggio di ripulire il tuo spazio vitale mentre guadagni denaro. Alcuni semplici modi per vendere rapidamente i tuoi effetti personali includono:
- Mettere un annuncio classificato. Puoi usare il tuo giornale locale o un sito di annunci online come Craigslist per descrivere gli articoli che vuoi vendere.
- Creazione di un negozio online. Attraverso grandi rivenditori online come eBay o Amazon potresti essere in grado di vendere oggetti come libri usati, la tua vecchia collezione di figurine di baseball o anche i tuoi vestiti che non ti stanno più bene.
- Portare i tuoi vestiti indesiderati in un negozio di spedizione. Soprattutto se hai articoli di design in buone condizioni, puoi guadagnare qualche soldo con un breve viaggio nel tuo negozio di spedizione locale.
Metodo 4 di 4: lavorare di meno e guadagnare di più sul posto di lavoro
Passaggio 1. Chiedi un aumento
Il modo più semplice per guadagnare di più è chiedere un aumento di stipendio. Avrai più successo se riuscirai a sostenere bene il motivo per cui dovresti guadagnare di più. Chiedi un aumento dopo una revisione positiva delle prestazioni, dopo aver ottenuto un ottimo cliente, dopo aver ricevuto un'offerta di lavoro altrove o dopo aver ottenuto una certificazione aggiuntiva. Fai la tua ricerca su ciò che i dipendenti del tuo livello stanno guadagnando e usa la tua ricerca per determinare quanti più soldi chiederai.
- Parla con sicurezza e professionalità. Svendere te stesso o lamentarti non aiuterà il tuo caso.
- Prepara un piano nel caso in cui la tua richiesta venga respinta. Decidi se sei disposto ad abbandonare questo lavoro e ad accettarne un altro. In caso contrario, assicurati di rimanere professionale.
Passaggio 2. Rinegoziare il programma di lavoro per aumentare la produttività
Tieni traccia di quando ti senti più energico e quando ti senti pigro. Riorganizza il tuo programma in modo da completare i tuoi compiti più difficili durante i tempi ottimali. Usa la parte pigra della tua giornata per svolgere compiti banali e di routine. Questo ti aiuterà a essere più produttivo sul lavoro e potenzialmente a lavorare meno ore.
Passaggio 3. Completa attività simili contemporaneamente
Raggruppare le tue attività ti consentirà di rimanere nel solco e finire ogni attività più rapidamente. Struttura il tuo tempo in modo efficace ed efficiente ed esegui attività simili tutte in una volta.
Ad esempio, prenditi cura delle tue e-mail tutte in una volta anziché una alla volta durante il giorno. Disperdere le tue risposte e-mail per diverse ore ti distrarrà dalle altre attività
Passaggio 4. Datti scadenze più brevi
Le scadenze sono un modo efficace per combattere la procrastinazione e far contare le ore di lavoro. Le scadenze sono ancora più efficaci quando sono imposte da fattori esterni. Datti scadenze strette ma realistiche e cerca di completare le attività più rapidamente. Più sei efficiente al lavoro, più velocemente puoi tornare a casa per la giornata.
Suggerimenti
- Fai le tue ricerche prima di fare qualsiasi investimento. Cerca di non agire frettolosamente in modo da essere sicuro di fare la cosa giusta.
- Tieni presente che anche i soldi che guadagni senza "lavorare" potrebbero richiedere uno sforzo da parte tua. Cerca di creare flussi di reddito che ritieni divertenti e piacevoli in modo che non sembrino noiosi.
Avvertenze
- Tieni presente che tutti gli investimenti comportano un qualche tipo di rischio. Decidi quanto rischio sei disposto e in grado di assumerti prima di effettuare qualsiasi acquisto di grandi dimensioni.
- Segui sempre la legge nella tua pratica per fare soldi. Consulta un commercialista o un avvocato se non sei chiaro su come le leggi si applicano a te.
- Evita gli schemi per arricchirsi rapidamente. È più probabile che ti costino denaro che guadagni.
- Fai attenzione al marketing multilivello (in cui guadagni reclutando altri venditori da inserire nel tuo team) o alle società di vendita diretta (in cui vendi prodotti al dettaglio come venditore indipendente, lontano da un negozio). Alcuni sono più legittimi di altri. Assicurati di non dover investire molto denaro in anticipo e che la tua azienda sia disposta a riacquistare la merce invenduta. È una grande bandiera rossa se hanno pesanti sanzioni finanziarie per le merci invendute.
